一、先預告登記還是先貸款
一般來(lái)說(shuō)會(huì )先申請貸款，獲得允許貸款的通知后才會(huì )進(jìn)行預告登記。主要是因為開(kāi)發(fā)商會(huì )擔心購房者無(wú)法獲得貸款，導致交易無(wú)法順利。而預告登記的目的是防止房屋被二賣(mài)的情況，并不會(huì )影響到貸款，故而貸款要先進(jìn)行申請。
二、房屋貸款要注意哪些問(wèn)題
1、要準備足夠的首付
房屋貸款并不是可以將所有的房款都用貸款支付的，其額度是有限制的，一般貸款的最高額度為總房款的70%，意味著(zhù)購房需要在貸款前準備30%的首付，并且在支付后得到相關(guān)憑證才能順利申請貸款。
2、申請貸款前不要換工作
申請貸款對于個(gè)人經(jīng)濟來(lái)源、穩定收入等具有嚴格的審核條件，若是收入達不到支付月供的話(huà)，就不容易審批通過(guò)。而且銀行還會(huì )審核半年的左右的工資流水，證明申貸者有還款的能力，故而申貸前一定不要換工作，會(huì )影響到貸款審批通過(guò)率。
3、注意還款方式
目前還款分為等額本金、等額本息這兩款方式，有著(zhù)各自的優(yōu)缺點(diǎn)，若是想要提前還款的話(huà)，就可以選擇等額本金這種還款方式。
