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新中式家具|先預告登記還是先貸款

2020-11-06 09:13:21新中式家具166 人查看

特別是對于新手來(lái)說(shuō),第一次買(mǎi)房時(shí)在選房過(guò)程中就需要花費比較多是時(shí)間和精力,而且在確定好房源后,又需要準備一系列的材料去辦理相關(guān)的房產(chǎn)登記手續、按揭貸款手續等等,這么多問(wèn)題集中在一起后,很多人就不懂得那一項要先進(jìn)行了,那么先預告登記還是先貸款呢?下面就隨新中式家具小編一起來(lái)了解看看吧。




一、先預告登記還是先貸款


一般來(lái)說(shuō)會(huì )先申請貸款,獲得允許貸款的通知后才會(huì )進(jìn)行預告登記。主要是因為開(kāi)發(fā)商會(huì )擔心購房者無(wú)法獲得貸款,導致交易無(wú)法順利。而預告登記的目的是防止房屋被二賣(mài)的情況,并不會(huì )影響到貸款,故而貸款要先進(jìn)行申請。


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二、房屋貸款要注意哪些問(wèn)題


1、要準備足夠的首付


房屋貸款并不是可以將所有的房款都用貸款支付的,其額度是有限制的,一般貸款的最高額度為總房款的70%,意味著(zhù)購房需要在貸款前準備30%的首付,并且在支付后得到相關(guān)憑證才能順利申請貸款。




2、申請貸款前不要換工作


申請貸款對于個(gè)人經(jīng)濟來(lái)源、穩定收入等具有嚴格的審核條件,若是收入達不到支付月供的話(huà),就不容易審批通過(guò)。而且銀行還會(huì )審核半年的左右的工資流水,證明申貸者有還款的能力,故而申貸前一定不要換工作,會(huì )影響到貸款審批通過(guò)率。


3、注意還款方式


目前還款分為等額本金、等額本息這兩款方式,有著(zhù)各自的優(yōu)缺點(diǎn),若是想要提前還款的話(huà),就可以選擇等額本金這種還款方式。