一、交了首付沒(méi)簽合同能退嗎
通常可以退,需要提供相關(guān)收據,并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。因為沒(méi)有簽訂合同,沒(méi)有生成法律效應,只要有收據是可以退款的,但是容易存在一定的風(fēng)險,有不少開(kāi)發(fā)商會(huì )一直拖延退款,而且購房者交納的定金一般是無(wú)法退回的。
1、注意房屋產(chǎn)權問(wèn)題
買(mǎi)房交首付之前,一定要再次確認房屋的產(chǎn)權問(wèn)題,因為這個(gè)問(wèn)題非常關(guān)鍵,故而需要一再確認,否則在支付首付款之后,出現五證不全、無(wú)法辦理房產(chǎn)證等問(wèn)題時(shí),就無(wú)法維權了,特別要避免購買(mǎi)到小產(chǎn)權的房子,它是無(wú)法過(guò)戶(hù)、無(wú)法落戶(hù)的。
2、注意合同細節
購房中,一定要簽訂房產(chǎn)交易合同后才能支付首付款,故而需要先對簽訂是合同細節方面進(jìn)行仔細查看,包括房屋面積、房子單價(jià)、房子質(zhì)保期等等,這些都是很關(guān)鍵的,要保證沒(méi)有超出事實(shí)之外的情況,否則就構成違約。
3、注意交房日期
這個(gè)時(shí)間是一定要確認在合同中的,特別是購買(mǎi)期房的話(huà),房子尚是在建狀態(tài),中途有可能出現很多意外情況,房屋質(zhì)量也難以避免,交房日期就是一個(gè)基礎保障。