在現今房?jì)r(jià)飛漲的年代，能夠在大城市擁有一套屬于自己的房子，買(mǎi)房是多少人夢(mèng)寐以求的事情，有的人為了買(mǎi)一套房甚至是要打拼一輩子。能夠在自己喜歡的環(huán)境中享受生活，品味生活是多么的幸福。所以在交房時(shí)千萬(wàn)不能高興過(guò)頭，要謹慎驗房。
2.全面對房屋的戶(hù)內面積和公攤面積進(jìn)行計算
避免開(kāi)發(fā)商在公攤面積在鉆空子。售房合同，一般如與實(shí)際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過(guò)3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實(shí)際測量面積誤差為2%，最好不超過(guò)5%。如果超出了限定要找開(kāi)發(fā)商不差價(jià)。
3.全面檢測室內強弱電通電情況。（一定要用絕緣電阻表測試室內的電線(xiàn)絕緣電阻值，確保用電安全。）
4.檢測墻面是否有空鼓
墻面空鼓具有隱蔽性，墻面是否有空鼓，尤其是衛生間和廚房的墻面有空鼓現象，日后裝修貼上瓷磚后容易造成脫落。為了避免并及早的發(fā)現這些問(wèn)題我們可以用簡(jiǎn)單的方法來(lái)進(jìn)行檢測。墻面是否有空鼓現象只要用小金屬錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
5.檢測地面墻面是否平整
驗收中我們要檢查所有的前面地面是否平整，如果墻面不平整會(huì )為日后的裝修帶來(lái)很大的麻煩，地面不夠平整也會(huì )對以后鋪磚或鋪地板造成影響。
6.檢測排水是否正常
在毛坯房中衛生間、廚房開(kāi)發(fā)商會(huì )預留好地漏，我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)地漏中，看下水是否有堵塞的現象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很順暢。
