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樣板房藏了哪些迷惑人的貓膩?

2019-06-19 11:52:39新中式家具117 人查看

購買新房的人似乎都有這樣的經(jīng)歷:開發(fā)商的樣板房看起來高端大氣,十分適合居住。但買完之后發(fā)現(xiàn)實(shí)際的住房裝修和之前鐘意的樣板房完全“牛頭不對(duì)馬嘴”,并非之前想要的。


今天我們就來八一八開發(fā)商樣板房究竟藏了哪些貓膩?它是如何騙過廣大消費(fèi)者的火眼金睛?


貓膩一:樣板間空間被放大


樣板間空間大?那是非承重墻被打通。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃,這就大大增加了空間的寬闊度,以強(qiáng)化室內(nèi)的整體效果。在這種情況下,樣板房會(huì)顯得比同樣大小的房屋使用面積大,也更為漂亮。除此之外,一些開發(fā)商為讓樣板間看上去更寬敞,會(huì)將房間做得比實(shí)際房間面積大一些,不光是面積上擴(kuò)大,高度也會(huì)增加。
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貓膩二:家具縮水


樣板間里面擺放的家具大多是根據(jù)房間尺寸特制的,尺寸偏小的家具會(huì)讓整體空間看起來更大,所以購房者自己購買家具時(shí)會(huì)感覺房間變得狹小。


樣板間一般只會(huì)擺些小家電,如平板電視、空調(diào)等,而洗衣機(jī)等大型電器會(huì)被刻意地忽略,這樣看上去顯得更寬敞些。而多數(shù)購房者住進(jìn)去后,不可能找出建筑圖紙并拿尺丈量面積,以驗(yàn)證樣板房與出售房的面積是否相同,因此容易忽視這些細(xì)節(jié)。


貓膩三:高價(jià)配飾給樣板間增色


為了讓樣板間看起來更美麗,開發(fā)商會(huì)選用質(zhì)地好、設(shè)計(jì)佳的材料。同時(shí),設(shè)計(jì)師會(huì)按照統(tǒng)一的風(fēng)格,使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風(fēng)格相匹配,讓樣板間的搭配看起來天衣無縫。這樣的設(shè)計(jì)費(fèi)用十分高昂。據(jù)悉,一套100平方米左右的樣板房,光設(shè)計(jì)費(fèi)就要25萬,這是一般購房者無法承受的。


貓膩四:樣板間永遠(yuǎn)不關(guān)燈


樣板間的美感通常是通過燈光打造的。燈光強(qiáng)弱的轉(zhuǎn)換,也讓房間變得美輪美奐,往往在這樣的前提下照射進(jìn)房間的自然光就很容易被忽略。我們要知道,日常生活不能完全靠燈光來照明,采光才是重中之重。


貓膩五:沒有管線等妨礙空間的物品


樣板間里基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個(gè)家庭生活中必不可少,然而在樣板間中,參觀者基本看不到管道、電線,因?yàn)檫@是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是,這些管線的鋪裝是真實(shí)存在的。所以,在參觀樣板間時(shí)要詳細(xì)了解管線的安裝位置,包括會(huì)占用哪部分空間,做好心里預(yù)期。


所以,盲目照著樣板房來裝修,最后會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)際成效和我們想象中相差太多太多了。那么,不看樣板房的裝修,到底應(yīng)該看什么呢?


1、看樣板房光線


看樣板房時(shí),讓售樓人員關(guān)閉所有的燈,體會(huì)一下房間里各部分自然光線和陽光是否充足。根據(jù)實(shí)際情況,在裝修時(shí)注意家庭的燈光布置,不能照搬照抄樣板房的布局。


2、問清房子使用率


樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。所以同樣的面積,使用率高的住房才劃算。根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行家裝設(shè)計(jì),才不會(huì)顯得局促。


3、量好樣板房和實(shí)際住房尺寸


用米尺量一量樣板房的長(zhǎng)寬高,用來驗(yàn)證一下樣板房與出售房的面積是否相同,或用房間內(nèi)地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,總之不可單純相信視覺。


4、了解樣板房家具的細(xì)節(jié)


了解清楚樣板房所使用的家具、廚衛(wèi)甚至是鏡子、水龍頭等物品的品牌和尺碼,為后期裝修提供可參考的資料。